2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
58.0万円/㎡
前年比+13.0%
千葉市中央区
57.5万円/㎡
前年比+7.0%
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ポレスター蘇我
千葉県千葉市中央区南町一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩6分
2011年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 72.94㎡の場合
相場
4,078万円
55.9万円/㎡
1,700
3,285
4,870
6,455
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,285万円〜4,870万円
45.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月8日
ポレスター蘇我
3,950万円（54.2万円/㎡）/ 3階 / 72.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 3,950万円 | 54.2万円 | 3階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,480万円 | 52.8万円 | 6階 | 65.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,680万円 | 42.5万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 2,850万円 | 44.4万円 | 3階 | 64.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,880万円 | 45.6万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 2,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,050万円 | 48.3万円 | 2階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 2,980万円 | 42.3万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は52.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | ポレスター蘇我 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,950万円 | 54.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/22 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,680万円 | 62.9万円 | 90.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | プレミアムレジデンス西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.15㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/28 | ザノブトヒルズフォレストコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 4,999万円 | 60.5万円 | 82.6㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/01 | TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 4,999万円 | 60.5万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/27 | 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅4分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/06 | メビウスブレイン西千葉 千葉市中央区登戸四丁目 | 西千葉駅11分 | 3,650万円 | 47.2万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/29 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 千葉市中央区登戸三丁目 | 千葉駅13分 | 3,550万円 | 46.7万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/09 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,990万円 | 64.9万円 | 61.49㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 8階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/05 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/27 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,299万円 | 56.0万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/26 | サンクタス千葉みなとポート・レジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 8階 / 16階建 | 南西 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/02 | デュオヒルズ千葉椿森 千葉市中央区椿森二丁目 | 東千葉駅9分 | 3,930万円 | 46.9万円 | 83.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/09 | レクセルシティ千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉駅13分 | 3,880万円 | 55.4万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/14 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 3,920万円 | 56.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/11 | シャリエ千葉みなと公園 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,490万円 | 40.9万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/26 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、千葉市中央区では7%上昇しています。
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